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挠痒点,创卖点

柏文学 最后编辑于 2019-03-02 17:00:43
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挠痒点,创卖点

柏文学

  狗咬、狗吓、狗屎、狗吠,早成公众安宁与公共安全的痛点,也成社区自治与社会和谐的难点。某房产开发商要求购房者,必须在购房合同附件上签署不养狗的条款才能购其房,以便打造无狗社区,算是挠着了公共生活的痒点,创新出一个免费广告的亮点和别开生面的卖点。不难想见,无狗社区,是多少人的期盼和向往啊,将吸引多少眼球和注意啊。不言而喻,不养狗的人大大多于养狗人。即使这位开发商的骨子里,是为了多卖房、早卖房、快回款,却也做了一次漂亮的公益广告,利己利人,双赢共赢。

  有人或会感叹,这位开发商把一众养狗人挡在了门外,也不是完胜全赢吧。哈哈,你多虑了呢。养狗人合同照签,房子照买,养狗不误。你想想,购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房子卖完后,房产商弹冠相庆开路了。此后业主开始养狗,难道房产商还会回过头来找养狗业主论理么?其他业主能拿养狗人与房产商签订的合同来论理么?

  再说了,房屋买卖合同附件共5类。附件一,房屋平面图;附件二,公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明;附件三,装饰、设备标准;附件四,合同补充协议;附件五:住宅质量保证书。不养狗条款,应纳入附件四,即合同补充协议。且不论在这些附件中,不养狗条款,相对与房屋质量与使用规范而言,至多算是一根毫毛无足轻重。即使蒙受狗害的业主维护自身权益,也不宜以此附件之条款走上法庭,而要寻求其他更靠谱的法律法规条款。总之,买房不养狗条款,是看点、笑点,不是重点、焦点。


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3条评论

  • 挠痒点,创卖点,标题妙。
    2019-03-04 08:16:58 0回复
    0
  • 由开发商限制 没有效力 还是要靠法规和居民素质
    2019-03-03 08:50:21 0回复
    0
  • 在这种环境里养狗可能成为众矢之的。
    2019-03-03 07:58:41 0回复
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