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也说常州“高铁新城”

溧阳小蒋 最后编辑于 2020-10-16 12:40:22
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   昨天读到一篇标题大概是“常州高铁新城”是不是炒冷饭的文章,今天却发现找不到了。

   内容有个人主观,也有客观实际,有褒有贬,是一篇作者有功底,写作花了功夫的相当不错的文章。婆婆在菜场门被所谓的高铁新城楼盘销售员说动了心投资了一套,所以,从那以后,我对高铁新城版块特别关注。

   婆婆花了所有退休金定的房子,是2021年底交付。售楼人员极力推荐此楼盘,打的概念一方面是周边有公园和学校,另一个重要原因是高铁新城,说那里将是常州融入苏锡常的核心区域。婆婆的想法,一是手里有闲钱,可以全款不用贷款,二是根据周边条件,房子拿到后转手,肯定能赚一笔,正好给两年后孙子出国当生活费。

   可是问题就来了,常州前不久推出新政,新房由原来的2年延长到4年才能上市交易,否则要缴纳相当高的税。也就是说,我儿子两年后出国,这套房无法交易,计划好的出国生活费只能另想他法。当然,如果急于卖掉,也可以,除非把房价压低来平衡税金。婆婆及全家,对这次家庭投资和常州楼市新政,开始变十分纠结。

   另一个问题,婆婆和我一样密切关注高铁新城的动态。虽然开发商在销售时一再抬高楼盘价格,把高铁新城版营造得相当繁荣昌盛,可是,我周围的常州人平均每家有住房3.5套,刚需极少;购房首付大幅提高,也从一定程序限制了购房者的购买能力。受二手房税率、繁杂手续等影响,有条件的常州人投资一般选择新房。高价买的高铁新城房子,4年后又卖给谁呢?

   再一个担心的问题是,目前高调大谈高铁新城,吸引了像我婆婆一样有购买能力的市民,既抬高了房价,又掏空了口袋,这导致常州其他版块的交易能力下降。就像你高调夸赞你家饭店高端大气,市民都到你这填饱肚子,势必影响其他饭店消费能力,一个道理。

   说多了担一把汗啊。高铁新城是不是炒不炒冷饭,不关我的事,我只关心目前高调的高铁新城建设,及我婆婆用尽全部资金在高铁新城购买的房及房价,能不受领导升迁调离影响,而真正坚挺下去。


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12条评论

  • 谢谢你的认可,那篇拙作不见就不见吧,我们非常理解小编的不易!
    你家婆婆买的那房怕是被忽悠了吧,什么公园、学校?说的那个公园是不是今后还要造一大片房子的公园?

    我们关注三江口公园,是为了能把它打造成一个与高铁新城这个未来区域中心的地位相匹配的一个具有影响力的文化生态公园!是为高铁新城能真正的把巢筑的更美一点、更有吸引力一点,以高能级的生态美吸聚更多的当今世界高端产业、国际化创业精英这些凤凰,为高铁新城、新北区、常州市插上腾飞的翅膀!这个想法对他人是无害的,对常州家乡是有益的。
    而江西南昌高新区已有“用生态高颜值换来产业大产值”的成功探索,并在10月3日《新闻联播》中作为贯彻习近平生态文明思想的光辉案例得到官方与民间的高度肯定!
    2020-10-16 13:56:42 0回复
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  • @春雨九洲 我也没有太高要求,请这位兄台发我3套房子吧。
    2020-10-16 09:31:01 0回复
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  • 同样是的婆婆,我的口袋为何就掏不出全款呢?
    2020-10-16 09:18:51 0回复
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  • 这是一篇炫富贴,鉴定完毕
    2020-10-16 09:18:31 0回复
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  • 春雨九州
    我周围的常州人,每家有3——5套房子,是较普遍的。
    2020-10-15 16:43:52 0回复
    拉低了平均数,片言路过。
    2020-10-16 08:33:28 0回复
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  • 我周围的常州人,每家有3——5套房子,是较普遍的。
    2020-10-15 16:43:52 0回复
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  • 名词概念而已。
    2020-10-15 15:38:56 0回复
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  • 建新城,地倒霉。饭碗又浅了。
    2020-10-15 15:27:08 0回复
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  • 常州人平均每家有住房3.5套?还是有钱人多啊
    2020-10-15 13:54:54 0回复
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  • 听说博主的婆婆拿着处级退休金,家里还有两套房拆迁款,房价不房价的无所谓啦,就当为拉高高铁新城房市出资出力了。
    2020-10-15 13:41:31 0回复
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  • 能够全款买房,真不简单啊,有这样的婆婆,好福气。
    2020-10-15 11:38:30 0回复
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  • 广厦千间,夜眠不过八尺
    2020-10-15 10:47:54 0回复
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