常州梦圆国家历史文化名城的记忆之四

七十三号

在轰轰烈烈开展中还要排除历史障碍，主要是目前需要抢救的几处文物，按照谢老关注的是三处。一是乌龙庵的大陆饭店，二是前后北岸的73号，三是南市河的刘氏宗祠。这三处房子和三家开发公司有关。大陆饭店和刘氏宗祠停止拆除，退出政府的售地收益，责成两个开发公司进行保护修缮。根据谁修缮谁使用的原则，产权国有保留使用权。比较纠结的是73号，强拆程序已经走完，从法律上来说73号产权完成了转移。现在根据谢老、丹青的主张和业主马梅芳的诉求，要认定文物性质、要保留私有产权、要回到原地居住。这就带来了一系列的问题——法律缠绕怎么解决，房屋性质如何定性，搁置八年如何补偿？申名指挥部领导戴书记的指示很简单、态度很坚决，不管什么代价都要让专家满意。大概在2013年初，我们就开始了与业主主动接触。第一次约见是在博物馆的小会议，我和陈建共局长、文保中心袁予参加，业主来的是马梅芳和儿媳周然，目的就是了解他们的真实意图。因为我们三个人对于他们基本都属于新对手。他们态度上还是比较放松的，没有什么抵触。发言的基本是她的儿媳妇周然，核心意思除了我们想到的几条外，他们还提出，一是合法的房屋产权人无故遭受这么大的痛苦，政府要向他们正式道谦。二是政府机关口口声声为老百姓办实事，这么多年没有结果应该追究当事人的责任。他们有足够的耐心，坚决要在保护文物建筑、维护自身权利道路上走到底。周然的话切中要害，句句犀利，很见份量。马梅芳坐在一侧不言不语，静静地倾听她儿媳陈述。这是我第一次见到马梅芳，大概因为她当过武进计量所（质量技术监督局前身）所长的缘故，她说起话来不紧不慢，既有高度还有深度，是非常大气爽气的老太。她说周然谈的内容都是对的，我们全家都同意。但是只要保护了文物建筑，对于个人的委曲痛苦都算不了什么，我们始终愿意配合政府在守法基础上做好工作。全家很听我的话，我可以做主，今后有什么事与我商量。周然的几条要求给了我们压力，而马梅芳的话又给了我们希望。

向指挥部领导汇报后，指挥部领导指示有损政府形象的事要坚决做通工作，经济补偿等事宜全权由文广新局处理。随后我们内部测算了一个目标值，与袁予汪春义又多次与马梅芳和周然接触，逐步剥离影响谈判的因素，逐渐接近谈判的目标，关健是要由相应部门和公司来落实谈判的法律问题、产证问题、保护修缮问题和未来的居住问题……反反复复的谈判让自己特别的疲惫，有时甚至忍不住流下眼泪。到2014上半年陈利明副秘书长再三把我们谈判的内容斟酌，觉得从历史的角度看还是于情于理于法有交待，最后又两次召集了人防、规划、国土、建设、产权交易中心等部门进行对接，大家从大局出发同意了我们的方案——完善水电设施、补偿修缮经费、重新核办房证。双方签订了协议，对于其他诉求不作讨论。到2014年12月专家组来验收时，73号的修缮工作基本结束。73号从一个反面典型变成了一个正面例子。后来国家文物局的励小捷部长、童明康局长、刘曙光局长参观前后北岸，我都会请领导在73号门前驻足，给他们讲述73号八年抗争的曲折故事。因为73号在国家文物局的名声实在太大了。我们与马阿姨也是不打不成交，最后成了好朋友。还委托我和汪春义两个写了73号修缮竣工碑记。三年后马阿姨生病去世时我还去给她磕了三个头。

在解决73号问题的同时，大陆饭店也原地抬升保护了、刘氏宗祠也部分修缮了，谢老关心的三大历史遗留问题基本得到解决，为常州申报名城铺平了道路。

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