沪漂6年回乡置业，上海公积金常州买房怎么贷？官方解答来了

沪上缴存、回乡安家，常州公积金贷款政策为游子归巢铺平道路。

“每次回常州，都能感受到家乡的变化——地铁通了，老城厢改造得越来越有味道，连以前上学路过的小巷子都成了网红打卡地。”一位在上海打拼6年的常州青年网名“沪漂想回家”在本地常观个人号发帖，字里行间满是自豪与归意。该网友计划年底前回常买房，结束“漂”的状态，但核心问题让他犯了难：上海缴存的公积金，回常州买房到底能不能用？怎么用？

带着他的疑问，记者向常州市住房公积金管理中心求证，答案是肯定的，且政策相当友好。

异地贷款已破冰，沪常两地“互认”

常州早已打破地域壁垒，全面支持异地公积金贷款。根据常州市住房公积金管理中心明确回复，只要在异地（含上海）连续足额缴存公积金满6个月，即可在常州申请公积金贷款。

据介绍：2025年全年，常州共办理异地公积金贷款851笔，金额达6.51亿元，户均贷款额约76.5万元，切实为大量异地归常职工解决了住房资金难题。

额度、利率有优惠

额度方面，异地缴存职工按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度。目前，常州个人最高贷款基础额度为80万元，家庭为120万元；符合人才、多孩等特定条件的，还可相应提升贷款额度。实际可贷额度需结合缴存余额、购房情况等综合核定。

利率方面，我市实行住房公积金贷款还清后再次申请都按首次贷款的政策办理，5年以上贷款年利率为2.6%。这一利率远低于商业贷款，能显著降低还款压力。

手续简便，“数据跑路”代替“群众跑腿”

以往异地贷款需往返开具纸质证明，如今已大为简化。上海缴存职工可通过“全国住房公积金小程序”在线申请《住房公积金业务办理个人信息表》（电子码），在常州办理贷款时出示即可。长三角地区职工还可通过长三角政务服务“一网通办”平台开具证明。

温馨提醒：上海账户资金也可灵活处理

对于上海公积金账户内的余额，回常创业或就业的职工有销户提取与异地转移两种选择。非上海户籍，与上海单位解除劳动关系且账户封存满6个月，并未在常州开设公积金账户的，可一次性全额线上销户提取。若已在常州开设公积金账户并正常缴存，可通过“全国住房公积金小程序”将上海账户余额全额转移至常州账户合并计算，有助于提升在常州的贷款额度。