【常有我】关于老旧电梯焕新后不锈钢轿厢清洁养护的建议

【常有我】关于老旧电梯焕新后不锈钢轿厢清洁养护的建议

今年常州市完成3118台老旧电梯焕新改造，争取国家补贴4.677亿元，目前多数改造电梯已投入运行。针对新电梯轿厢四周、底部出现油渍污染问题，为有效保护不锈钢轿厢、避免设备受损、巩固改造成效，现提出专项清洁养护及监督管理建议。

一、油污残留的主要危害

新电梯不锈钢表面自带钝化保护膜，长期附着的油渍会渗入材质细微纹路，氧化后形成普通洗洁精无法去除的顽固油垢。油污混合灰尘、手印日积月累形成油泥，会造成轿厢表面发乌失光、产生色差暗斑，严重时出现局部锈蚀。扶手、轿厢壁等高频接触部位易氧化发黄，后期只能依靠强力除油药剂处理，极易造成不可逆划痕，大幅增加后续养护成本，严重影响电梯外观与使用品质。

二、日常养护规范

新电梯无需频繁深度除油清洁，重点落实常态化预防养护。建议每周使用中性洗洁精配合软布，及时擦拭轿厢、扶手表面浮油与手印，清理轻微污渍。常态化轻柔保洁可从源头杜绝顽固油污堆积，长期保持轿厢光亮洁净，避免后期高强度除油作业损伤不锈钢表层。

三、责任监督主体与工作时限要求

电梯日常清洁养护主体为小区物业（电梯使用管理单位）新电梯须在运行一周内完成全覆盖清洁养护作业，对应多层官方监督体系，杜绝物业履职缺位：市场监督管理局、住建局和物业主管部门，督导物业履行物业服务合同，将电梯公共设施养护纳入物业考核；街道、社区居委会，属地日常巡查监督，牵头督促物业整改问题；业主、业委会，履行日常监督权利，可定期检查电梯养护情况，对长期整改不到位的物业，可向主管部门投诉反馈，倒逼物业落实轿厢常态化清洁养护工作。