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【特色小镇】做个自娱自乐的“小花园俱乐部”如何?

邵洛海 最后编辑于 2018-08-01 12:00:00
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【特色小镇】做个自娱自乐的“小花园俱乐部”如何?

三度踏足欧洲,那些集聚在城郊结合部的各色小房子,小花圃,让我想起就心动。去年在德国的派内市伺候女儿坐月子三个月,不止一次特地去城郊,为的就是看看那些小房子,小花圃。回国前又特为去过一次,并用手机拍了几张照片,回家问女儿,这种小房子、小花圃集聚的地方怎么称呼,女儿看着我手机上的照片说,意思应该是“小花园俱乐部(以下简称花园)”。心里惦记着,如果家乡有这种花园,自己真想租个玩玩。所有,在看到特色小镇栏目时,不妨把自己所见所思,在这里说说,也算是一个小小的建议。说不定真建起来了,自己也许就是受益者呢,呵呵。

派内坐落在德国工业重镇汉诺威的西面约三十公里,是个较小的相当于中国县一级的小城,居住人口只有三万左右。派内的花园占地约二百亩,租赁花园的也基本都是派内的居民。

整个花园用高大绿篱围好,中间除了道路和管理用房,再用矮绿篱分割成大约一亩左右的小块,一个小块就是一个租赁单元,也就是一个小花园。需要的人,可以租用。从外部看,每个单元都是通上了水、电、污水,所有小房子都顺着管线建在一条直线上,房子五花八门,一看就是租户各自按自己的喜好和经济能力建造的。

我是去年九月去的那里,那时,各租户的地里可以说是精彩纷呈。瓜果蔬菜,应有尽有;奇花异草,争相斗艳;木本草本,品种齐全。周末,花园的租户或开车或骑车,来到这里,有的带上孩子,有的带上宠物,或劳作,或观景,一派世外桃源的样子,小房子里可以安放劳动工具,也可供人歇息,喝杯热咖啡饮料,回家时可以带上自己的劳动果实。也有的租户,纯粹做成孩子玩耍的场所,小院子里除种点果树,设置了蹦床秋千,供孩子戏嘻。还要的租户把院子做成自己喜欢的园林景观,树上草丛放置人工鸟巢,甚至有的还挖个小水塘,任其滋生小鱼小虫,建个蜂窝状的昆虫繁殖墙,为飞虫传种接代提供便利,并在小房子外加建一个小凉棚,支一张躺椅,让自己在工作之余,可以放松下来,听听鸟语虫鸣的天籁之音。凉棚边上也有置上烧烤炉的,应该是年轻人喜好的户外野炊的场所吧。应该说,德国的这种花园,几乎满足了人们与土地相关的所有自我喜好。

可惜的是,等到十一月底,我想到要回国了,再想去感受这种花园不知道要什么时候了,特为再去花园时,北欧的冬天已经来临,手机记录的景象已经少有生机了。


我知道,这种花园要在我们常州建起来,其实难度还是比较大的。首先要碰到的问题是土地的使用。德国的土地是私有化的,我看到的花园,起建于1949年,私有土地怎样使用,当然是地主说了算,老地主把土地做成了“小花园俱乐部”,加上大家遵守契约精神,一代一代传承下来,小地主也很难随便改变土地的使用性质。而我们国家土地现在有国有和集体两种,就我们的感受,很少有一种是能够长久固定用途的,这也许是我们处在高速发展阶段的特有现象,总会有相对稳定的时候的,现在要做花园,必须对土地的使用稳定性有一定的保证;

其次是建筑规划。要在农业用地上建这么多小屋,怎样界定房子的性质。德国的建筑规划其实也很严格的,买了旧房子也要求按新的节能标准加做保温才允许使用,土地私有但不是任意使用,用自己的土地办个奶牛场,也必须按奶牛数量配种一定的树木,造房子的审批更是严格。我们看到,花园里的房子都不高,面积也都控制在一定的范围,不可能当做日常生活用房。这需要出租方和租赁户共同遵守规划法则,必须有严格的合同制约。当然,也可以承租方统一建造,只是这样少了一点多姿多彩。同时,农业用房也受到占地比例的限制,做花园,可能需要政策的调整和变通,这个难度就更大了。

第三,要有专业的技术支撑。租户都是凭自己所好而来,不可能对各种蔬菜瓜果的种植了解透彻,只有每个租户的成功,才是花园最终的成功,花园才有生命力。所以,必须建立较强的专业队伍,始终坚持做帮着租户成功的工作,当然,可以是不以盈利为目的的有偿服务,使整个花园处于良性发展中。

困难也许不止我说的这么多,但是,处在已经改革开放、快速发展三十多年的今天,再去做一件没有太多困难的事,一是没有多少意义,二是也没有多少成功的价值。



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